В Казахстане планируют ужесточить правила игры для застройщиков, навести порядок на стройках и сделать инватакси доступнее. Сенат Парламента РК одобрил в первом чтении комплексный законопроект, касающийся сразу трёх важных сфер: долевого строительства, автодорог и транспортных услуг для людей с инвалидностью.
По словам депутата Суиндика Алдашова, в стране до сих пор немало проблемных объектов в сфере долевого строительства. Причина — обходные схемы: застройщики заключают с гражданами различные "серые" договоры — бронирования, инвестирования и прочие, которые формально не нарушают закон, но на деле оставляют дольщиков без защиты.
Что предлагают изменить:
-
Никакой рекламы без разрешения — запретят продвигать объекты долевого строительства без официального допуска;
-
Никаких наличных — все расчёты между сторонами будут проходить исключительно в безналичном формате;
-
Ипотека — мимо — нельзя будет закладывать строящееся жильё;
-
Строже со сроками — застройщикам сократят допустимую задержку со сдачей с 9 до 5 месяцев.
Однако добросовестных застройщиков закон поддерживает: после получения разрешения местных властей они смогут привлекать средства дольщиков уже на этапе завершения каркаса. Раньше им нужно было ждать целиком готовую конструкцию.
Также снижаются барьеры по входу: теперь застройщик должен иметь не 15%, а 10% от стоимости проекта в виде денег или активов. Разрешат также открывать дополнительные валютные и депозитные счета — для финансовой гибкости.
Кроме того, в Казахстане появится Центр поддержки дольщиков — единый орган, который будет информировать граждан о надёжности строительных компаний и условиях участия в проектах.
В дорожной сфере — курс на качество:
-
Вводится единая база стройматериалов;
-
Усиливается подготовка специалистов в отрасли;
-
Контролёры дорожных работ попадут под антикоррупционный закон;
-
Аккредитацию разделят по видам работ — общестроительные и дорожные.
Инватакси станет ближе:
-
Услугу можно будет заказать через Портал социальных услуг;
-
Если в регионе нет поставщика — предусмотрена альтернатива через госзакупки;
-
Акиматы начнут мониторинг качества инватакси.
Законопроект получил одобрение в первом чтении. Впереди — второе чтение и окончательное принятие. А пока — надежда, что новые нормы действительно избавят рынок от хаоса, а граждан — от недостроев и недоступных услуг.
